Ma koliko Korzo brujalo, nema privilegiranih

Objavljeno: | Tagovi:

Reagiranje gradonačelnika Obersnela u Novom listu na temu poslovnih prostora na Korzu

Molim Vas da prema Zakonu o medijima objavite ispravak teksta novinara Damira Cupaća, objavljenog u Novom listu u utorak, 20. rujna 2011. godine, na stranicama 14 i 15, pod naslovom »Poslovni prostori na Korzu samo za odabrane«.

U samom početku teksta se navodi da je Grad Rijeka oduvijek imao razumijevanja za pojedine poduzetnike među kojima su istaknuti Mirko Pavičić i Zoran Maržić. Ova je teza netočna. Grad Rijeka, naime, ima razumijevanja prema mnogim poduzetnicima među kojima se Pavičić i Maržić ni po čemu ne ističu, pogotovo ne po navedenom kontekstu omogućavanja prenamjene djelatnosti u prostorima koje koriste.

Dakle, točno je da je prostor Filodrammatice podijeljen u dva dijela i da je dozvoljeno funkcioniranje VBZ-ove knjižare u stražnjem dijelu. Također je točno da je Pavičić (tj. Rijekatekstil – domus d.o.o. kao pravni slijednik tvrtke Fontis d.o.o.) zatražio prenamjenu prostora »El Ria« iz ugostiteljske u drugu djelatnost (i to je ujedno prvi puta da je Pavičić uopće zatražio ikakvu prenamjenu u prostorima koje na Korzu koristi).

Odobrene prenamjene

No, Maržić, VBZ i Pavičić nisu nikakva iznimka jer je prenamjena djelatnosti u prostoru u proteklih 5 godina dozvoljeno niz prenamjena različitim tvrtkama i pojedincima, poduzetnicima, tj. zakupcima gradskih poslovnih prostora. Tako je u 2006. godini odobreno ukupno 7 prenamjena (AUTO AGO d.o.o, BIMONT d.d, Neven Antonić, jedan prostor po zahtjevu MO Sv. Kuzam, ZDENKA d.d, SART-BIRO d.o.o, MMM d.o.o.). U 2007. godini odobreno je također 7 prenamjena (jedan prostor po zahtjevu nacionalne manjine, Udruga žena operiranih od raka dojki, RIMEDIA d.o.o, Nenad Tokalić, Filip Maravić, SERVUS d.o.o, ESCOMM d.o.o.). U 2008. godini odobrene su ukupno 4 prenamjene (na zahtjev zainteresiranih liječnika jedan prostor iz trgovine u liječničku ordinaciju, Jasmina Rajković, na zahtjev zainteresiranih potencijalnih zakupaca još su u dva prostora prenamijenjene djelatnosti). U 2009. godini bilo je ukupno 6 prenamjena (LEMAL d.o.o, Nenad Popov, VERBA d.o.o, Anton Merdita, Zlatko Babić, L.S. MOTO d.o.o.). Prošle godine, 2010, odobrene su ukupno 3 prenamjene (AUTOFILE d.o.o, ZEA COMMERCE d.o.o, SAIN STAR d.o.o). A od početka ove 2011. godine do danas odobrene su 3 prenamjene (JPS d.d, PRINT CENTAR d.o.o, RT IZBOR).

U samoj ulici Korzo Grad je vlasnik 56 prostora u prizemlju objekata, od čega je u zakupu Rijekatekstil – domusa d.o.o. (Pavičić) 10 poslovnih prostora, a zakupnika Filodramatica d.o.o. (Maržić) 1 poslovni prostor. Želim napomenuti da su prostori Rijekatekstil – domusa d.o.o. u zakupu još od davnih 60-tih godina. Naime, pravni prednik zakupnika navedenih prostora bio je Rijekatekstil d.d. Jedini poslovni prostor koji je izlicitirao Rijekatekstil – domus d.d. u ulici Korzo otkad je vlasnik te tvrtke Mirko Pavičić, je poslovni prostor na adresi Korzo 40/C.

Sumnje bez razloga

U nastavku teksta gospodin Hrvoje Barić iz tvrtke NaraAdriatika baca sumnju na pravilnost nedavno objavljenih natječaja za gradske poslovne prostore na Korzu. O ovome čemu se gospodin Barić čudi je novinar uputio pitanja i dobio odgovore iz Odjela za poduzetništvo. Gospodin Barić čudi se, prije svega, postojanju Odjela za poduzetništvo, a onda se čudi namjenama poslovnih prostora i pojašnjenjima tih namjena iz Odjela za poduzetništvo. Svatko se može čuditi čemu hoće. No, želim ispraviti gospodina Barića i reći da Odjel za poduzetništvo već odavno, prema Odluci o davanju u zakup poslovnih prostora (objavljenoj u Službenim novinama PGŽ 23. srpnja 2009. http://www.sn.pgz.hr/default.asp?Link=odluke&id=17276), predlaže djelatnost koja će se u pojedinom poslovnom prostoru obavljati i taj prijedlog usvajam ja kao gradonačelnik.

U posljednjem dijelu teksta navodi se i da je Hrvoje Barić progovorio o onome o čemu Korzo potiho bruji te da je s razlogom izrazio sumnju u pogodovanje privilegiranim poduzetnicima. Kako me čitavo izlaganje gospodina Barića nije uvjerilo u razložnost njegovih sumnji, želim ispraviti i to. Dakle, nema privilegiranih ma koliko Korzo brujalo o tome. Svojedobno je Korzo brujalo i o radioaktivnosti, i o tome da ja gradim dvije kuće, i o potkupljivim novinarima, i o raznim temama u kojima nije bilo ni tračka istine. Takva je i ova tema.

Prebijanje sa zakupninom

Kod licitacija poslovnih prostora na Korzu koji su bili namijenjeni trgovini odjeće odnosno obuće, trgovačko društvo Naraadriatica (od gospodina Barića) pristupilo je samo jednoj licitaciji za poslovni prostor na adresi Korzo 2/C. Ta je licitacija održana 20. lipnja ove godine, ali je kod iznosa od 47,29 €/m2 mjesečno gospodin Barić odustao od daljnjeg licitiranja i prostor je dobio u zakup drugi zakupnik po izlicitiranoj cijeni od 47,98 €/m2 mjesečno.
    I konačno, ulaganje u iznosu od 590.964,00 kuna priznato je trgovačkom društvu FONTIS d.o.o, a ne ne Miloradu Šmitranu. Taj iznos je vraćen zakupniku prebijanjem sa zakupninom i to za uređenje prostora. Navedeno uređenje se odnosilo na izvedene radove elektroinstalacije, ventilacije, hidroinstalacije te zemljane, betonske i izolaterske radove uvjetovane ugradnjom navedenih instalacija i to sve sukladno Pravilniku o određivanju minimalnih tehničkih uvjeta za uređenje slobodnih poslovnih prostora u vlasništvu Grada Rijeke. Dakle povrat uloženih sredstava nije se odnosio na ugrađenu opremu prostora, nego na radove kojima je povećana vrijednost samog poslovnog prostora u vlasništvu Grada. Možda je korisno napomenuti i to da je zahtjev zakupnika za povrat uloženih sredstava iznosio 1.389,478,16 kuna (za građevinsko obrtničke i instalaterske radove), ali Grad je odobrio navedenih 590.964,00 kune. Prema podacima koje je dostavio zakupnik, on je u ukupno uređenje prostora (uključujući i opremu) uložio 5.750,485,00 kuna.

Kompenzacija za oštećenja

I na kraju, suprugu Romane Jerković gradska vlast nije otpisala nikakve dugove za zakupninu, radilo se o kompenzaciji za oštećenja nastala prilikom izvođenja građevinskih radova u blizini lokala. Po istom principu je to učinjeno svima koji su bili u takvoj situaciji. Naime, zaključkom Poglavarstva od ožujka 2006. godine, tvrtki Premijer J-S d.o.o. čiji je osnivač bio suprug Romane Jerković odobren je povrat iznosa od 43.189,00 kn i to prebijanjem sa zakupninom zbog navedenih razloga (oštećenja nastalog prilikom izvođenja radova u blizini lokala). No, kako je zakupnik izvršio uplatu zakupnine u navedenom iznosu, Grad Rijeka stavio je taj zaključak Poglavarstva u srpnju 2006. godine van snage – stoji na kraju reagiranja kojeg potpisuje Vojko Obersnel, gradonačelnik Grada Rijeke.

 

Tekst: Novi list Preneseno s: novine.novilist.hr/default.asp?WCI=Pretrazivac&WCU=285928582863285928582863285A285828592859286328632863285D285F285D285F2861285928632863286328592863R